Обзор инвестиционной платформы «ВДело»

30.08.2026

Обзор инвестиционной платформы «ВДело»: условия, особенности и альтернативы

Краудлендинговая платформа «ВДело» работает с 2020 года. Её основал Сергей Федореев, бывший преподаватель Южно-Уральского университета. В одном из интервью предприниматель рассказал, что не сумел привлечь инвесторов и вложил в запуск платформы все свои сбережения — 300 тыс. рублей.

С 2020 года «ВДело» выдала займы на общую сумму 11,68 млрд рублей. На платформе зарегистрированы 6 835 инвесторов и 3 621 компания, которые привлекли финансирование. В статье рассказываем, как появилась площадка, как она устроена и чем отличается от других краудлендинговых платформ.

История проекта «ВДело»

«ВДело» стала первой в России платформой, которая начала выдавать займы под залог имущества, например квартиры или машины владельца бизнеса. Основатель платформы Сергей Федореев рассказывал, что на старте не смог найти инвесторов: игрокам рынка залоговый принцип финансирования казался слишком долгим и сложным. Со временем именно этот подход стал конкурентным преимуществом «ВДело».

В 2020 году платформу поддержал Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства. Партнёрство стало возможно благодаря работе Сергея Федореева в Южно-Уральском университете: он и его команда разрабатывали IT-проекты для бизнеса и сотрудничали с местными властями и бизнесом.

Фонд передал «ВДело» данные по кредитным портфелям малого и среднего бизнеса. Команда получила информацию о том, какие предприниматели платят по обязательствам, какие допускают просрочки и почему. На основе этих данных «ВДело» настроила первичный скоринг заёмщиков.

Аудитория фонда стала первыми клиентами платформы. В 2025 году, по данным независимого рейтинга Crowdip, «ВДело» заняла четвёртое место по объёму займов, которые частные инвесторы выдали бизнесу.

Как работает платформа

«ВДело» входит в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России. Её деятельность регулирует Федеральный закон №259-ФЗ.

Механика работы «ВДело» не отличается от других крауд-платформ:

Бизнес подаёт заявку на финансирование проекта.
Платформа проверяет заёмщика и присваивает ему рейтинг.
Сотрудники «ВДело» готовят инвестиционное предложение и публикуют его на платформе.
Инвесторы вкладывают деньги в заём.
Заёмщик возвращает деньги с процентами.

Особенности оценки заёмщиков

«ВДело» оценивает кредитоспособность компаний при помощи многофакторного анализа, который в компании называют «кредитным конвейером». На основе этой оценки проектам присваивают рейтинг — его рассчитывают по десятибалльной шкале.

При составлении рейтинга смотрят на кредитную историю, наличие дел о банкротстве, судебные споры, причастность к запрещённым организациям, экономическое состояние бизнеса, финансовое положение поручителей и залог. На сайте «ВДело» указано, что платформа одобряет 76% заявок.

Интерфейс «ВДело»

Инвесторы регистрируются на платформе через «Госуслуги». После этого они получают доступ к личному кабинету.

В личном кабинете платформы «ВДело» находится витрина инвестиционных предложений. Инвестор может выбрать проект и изучить его детали

У каждого инвестора на платформе есть лицевой счёт. В нём отражаются поступления средств, переводы, возвраты, резервирование и другие операции. Пополнить счёт можно по платёжному поручению или через СБП. Во втором случае банк берёт комиссию 0,4% от суммы пополнения и мгновенно перечисляет деньги.

Кроме сайта у «ВДело» есть мобильное приложение, в котором инвесторам доступен тот же функционал.

Условия инвестирования на платформе «ВДело»

Для инвесторов действуют следующие условия:

порог входа — обычно от 1 000 рублей, но в отдельных проектах может быть ниже или выше, например от 50 тыс. рублей;
максимальная сумма инвестиций — 600 тыс. рублей для неквалифицированных инвесторов и до 1 млрд рублей для «квалов», ИП и ООО;
срок инвестирования — от 20 дней до 3 лет;
доходность — до 30% годовых;
автоинвестирование.

Иногда «ВДело» снижает минимальный порог инвестиций, чтобы закрыть сбор. Например, в одном из проектов инвестор вложил в заём 33 рубля. Источник: YouTube-канал «ВДело»

На платформе нет вторичного рынка и механизма уступки прав требования для досрочного выхода из сделок.
Иван Тягунов, основатель и генеральный директор краудлендинговой платформы «ВБетон»

Как «ВДело» защищает инвесторов от потери капитала

«ВДело» не гарантирует инвесторам доходность и прямо предупреждает, что инвестиции могут быть рискованными. Чтобы снизить вероятность дефолта заёмщика, платформа выдаёт займы под залог недвижимости, другого имущества или поручительство.

На платформе бывали случаи, когда в залог оставляли права по договору долевого участия. Тогда залог оформляли не на каждого инвестора, а на платформу как представителя всех сторон.

Отзыв пользователя «ВДело»

Один из пользователей считает «ВДело» безопасной платформой. Он вложил 280 тыс. рублей в один залоговый заём под 27% годовых. Источник: SMART-LAB

Если заёмщик допускает просрочку, «ВДело» начисляет штрафы и повышенные проценты. А через пять рабочих дней платформа переуступает права требования, чтобы взыскать долг через суд. По сути, в этот момент она фиксирует дефолт. Уровень дефолтности «ВДело» — 5,18% от общего числа займов.

Пример начисления штрафа за просрочку платежей на платформе. Источник: YouTube-канал «ВДело»

Инвестируйте в проекты по недвижимости на платформе в реестре Банка России

Проекты по строительству и реконцепции загородной и коммерческой недвижимости, доходность до 30% годовых

Инвестировать

Какие проекты есть на платформе

Инвесторам доступны разные проекты, например строительство и редевелопмент коммерческой недвижимости, флиппинг апартаментов, пополнение оборотного капитала малого и среднего бизнеса. Часть проектов связана с исполнением государственных контрактов.

В августе 2026 года на платформе было несколько инвестиционных предложений по исполнению государственных контрактов. Например, инвесторы могли вложить деньги в поставку мебели и оборудование для образовательных учреждений. Источник: сайт краудлендинговой платформы «ВДело»

Отзыв пользователя «ВДело»

Один из инвесторов вкладывает деньги в проекты на шести краудлендинговых платформах, среди них есть и «ВДело». В его случае доходность по проектам «ВДело» ниже, чем по проектам четырёх других площадок. Источник: Smart-Lab

Чем «ВДело» отличается от других крауд-платформ

Идея «ВДело» в том, чтобы бизнес мог привлекать деньги быстрее и проще, чем в банке. Инвесторам она даёт доступ к прямым частным сделкам. В этом смысле площадка не отличается от других краудлендинговых платформ. Но у неё всё же есть несколько особенностей.

Значительная доля закрытых клубных сделок

«ВДело» структурирует сделки других игроков рынка: предприниматель приводит на площадку своих инвесторов, или инвесторы приходят с проектом и финансируют его в закрытом формате.

Количество таких сделок составляет 15–25% от общего числа, а суммы по ним заметно выше средних на платформе. Например, сообщество «Синдикат» структурировало на площадке «ВДело» сделки на общую сумму 1 млрд рублей.

В июне 2026 года «ВДело» структурировала 11 партнёрских сделок. Общая сумма инвестиций на платформе превысила 245 млн рублей. Источник: ТГ-канал «ВДело»

Таким образом, «ВДело» это не только витрина инвестиционных предложений, а ещё и инфраструктура для частных сделок инвестиционных клубов, которые управляют проектами. Для них это способ легально привлекать деньги, даже если у заёмщика уже есть свой круг инвесторов. Эта возможность особенно важна в контексте борьбы с нелегальной деятельностью на финансовом рынке, которую ведёт Банк России.

Часть сделок «ВДело» закрыта для широкого круга инвесторов. Чтобы получить доступ к таким инвестиционным предложениям, нужно быть инвестором платформы и входить в одно из инвестиционных сообществ, например «Синдикат». При этом у большинства займов в открытом доступе нет залогового обеспечения.

Займы по условной ставке

Вид выплаты дохода инвестору, при котором размер вознаграждения зависит от финансового результата проекта — чем он лучше, тем выше доход. Такой подход часто используют инвестиционные клубы и сообщества. Он помогает сбалансировать риски управляющего проекта и инвесторов.

Пример расчёта доходности в зависимости от финансового результата проекта

IT-решение для запуска платформ

«ВДело» продаёт свою информационную систему другим краудлендинговым площадкам. Технологию компании используют «НИП.РФ», «ВремяДеньги», «Инвестмен» и «Доля Роста».

На Западе такая практика распространена: 20–30% платформ работают на типовых решениях по модели лицензирования или SaaS. В России доля таких платформ заметно ниже.

«ВДело» предлагает информационную систему другим краудлендинговым платформам, инвестиционным фондам и микрофинансовым организациям. Базовая версия стоит 5 млн рублей. Источник: «ВДело»

Когда я запускал краудлендинговую платформу «ВБетон», то всерьёз рассматривал IT-платформу «ВДело». Оно выглядело рабочим и подходило для быстрого запуска. Но у меня было своё видение того, как должна выглядеть инвестиционная платформа. Я решил, что «ВБетон» будет специализироваться только на залоговых займах, поэтому отказался использовать готовое IT-решение — и начал развивать своё.

Иван Тягунов, основатель и генеральный директор краудлендинговой платформы «ВБетон»

Инвестируйте в проекты по недвижимости на платформе в реестре Банка России

Проекты по строительству и реконцепции загородной и коммерческой недвижимости, доходность до 30% годовых

Инвестировать

Альтернативы «ВДело»

Чтобы лучше диверсифицировать портфель и защитить капитал от рисков, инвестор может вкладывать деньги в несколько краудлендинговых платформ.

В России зарегистрировано более 100 инвестиционных платформ. Они работают по схожей логике, но всё же отличаются друг от друга. Например, на краудинвестинговых площадках (Rounds и Brainbox.VC) инвесторы могут купить доли или акции компаний, а на краудлендинговых — кредитовать малый и средний бизнес в обмен на проценты.

«ВБетон» — одна из таких платформ. Наше главное отличие в том, что мы специализируется на залоговых займах в недвижимость.

В чём особенности платформы «ВБетон»

1. Выдаём займы только под залог недвижимости. Если заёмщик допустит дефолт, права на залог перейдут платформе. Мы сможем продать объект и вернуть деньги инвесторам.

Чтобы дополнительно защитить инвесторов, мы выдаём деньги траншами под этапы работ. Заёмщик должен подтвердить, что завершил часть ремонта или строительства, чтобы получить следующую часть финансирования.

Траншевое финансирование защищает инвесторов и снижает нагрузку на заёмщиков: им не нужно платить проценты на деньги, которые им понадобятся через несколько месяцев

2. Инвестируем в проекты недвижимости. Большая часть инвестиционных предложений на нашей платформе связана со строительством, редевелопментом, флиппингом квартир и домов.

Пример флиппингового проекта на платформе «ВБетон». Флиппер брал заём, чтобы разделить участок в Рощино (Ленинградская область) и продать один дом сразу, а второй — после достройки

3. Поддерживаем вторичный рынок. На нём инвесторы могут продать займы, если хотят досрочно выйти из проектов. Минимальный порог инвестиций в предложения на вторичном рынке составляет 100 рублей.

4. Тщательно отбираем заёмщиков. Мы вручную проверяем заёмщиков, чтобы оценить потенциал их проектов и исключить риск дефолта.

5. Открыто общаемся с инвесторами. У основателя «ВБетон» Ивана Тягунова есть личный канал, в котором он делится не только о позитивных новостях, но и о неудачными кейсами. Например, в мае 2026 года он рассказал о первом и единственном дефолте, который прозошёл на платформе.

Главное в статье

«ВДело» — краудлендинговая платформа, которая работает с 2020 года. Она одна из первых в России начала выдавать бизнес-займы под залог недвижимости и другого имущества.
С момента запуска платформа выдала займы на 11,68 млрд рублей. На ней есть 6 835 инвесторов и 3 621 компания-заёмщик. Последних платформа оценивает через собственную систему скоринга, которая учитывает кредитную историю, судебные дела, финансовое состояние поручителей и наличие залога.
Минимальная сумма инвестиций на платформе обычно начинается от 1 тыс. рублей. Доходность — до 30% годовых, сроки — от 20 дней до 3 лет. Вторичного рынка для досрочного выхода из проектов на платформе «ВДело» нет.
Чтобы снизить риски дефолта, «ВДело» выдаёт займы под залог имущества и поручительства. При просрочке платежей начисляет штрафы, а долг взыскивает через суд. Уровень дефолтов — 5,18% от общего числа займов.
Инвесторы могут вкладывать деньги в недвижимость, госконтракты, строительство и финансирование малого и среднего бизнеса. Ещё на «ВДело» есть займы с условной ставкой, в которых доход инвесторов зависит от результата проекта. При этом 15–25% сделок на платформе проходят в закрытом клубном формате. Они доступны только участникам инвестиционных сообществ.
Как альтернативу «ВДело» инвесторы могут рассмотреть другие инвестиционные площадки — это поможет лучше защитить капитал от рисков. Например, краудлендинговую платформу «ВБетон», которая выдаёт займы только под залог недвижимости.