ТопДом — опытный застройщик с сотнями построенных домов за плечами. Компания развивает 3 коттеджных поселка в МО: Riga Life, Наследие, Алексино Forest Club.

Несмотря на непростую ситуацию на рынке команда поняла — пока другие на стопе, надо строиться, чтобы при снижении ставки не остаться за бортом.

В мае 2025 застройщик получили первые транши и начал строительство. У компании хорошо налажены процессы: возведение теплого контура занимает 3–4 мес., что позволяет стартовать показы покупателям и ранние продажи еще до завершения отделки.

До июня 2026 года по плану все дома будут проданы.

Компания INTECH (ООО «Инновационные технологии»), строит фахверковые дома в Московской области. На рынке более 6 лет, эскпонент выставки «Малоэтажная страна».

Застройщику не удалось получить ВКЛ в банке и существование бизнеса в отсутствии оборотных средств было под угрозой.

Финансирование от ВБетон позволило возобновить строительство — деньги от ВБетон используются на исполнение заключаемых договоров стройподряда.

В качестве залога заемщик предоставил личное имущество учредителей, общей стоимостью ₽ 20 млн. При этом согласованный лимит от ВБетон выше в 1.5–2 раза.

Работа организована так:

• У застройщика есть согласованный лимит задолженности в рамках которого он может использовать заемные средства на исполнение договоров стройподряда.
• Как только дом построен, а эскроу счет клиента раскрыт, застройщик возвращает ВБетон проценты и тело займа.
• Когда у застройщика появятся новые договоры на строительство домов, ВБетон оформляет дополнительные соглашения и заемщик снова может взять средства.

Аристократ — коттеджный поселок бизнес-класса в классическом английском стиле. Расположен поселок во Владимирской области.

На территории поселка уже построено и продано 25 домов – таунхаусов, дуплексов и отдельных коттеджей площадью от 139 до 250 м².

Застройщику потребовалось дополнительное финансирование для завершения строительства 8 домов, а также устройство дорог, общих зон (спортивной, детской площадки, зон отдыха) и ограждения (забор, въездная группа).

Плановый срок проекта — 12 месяцев, но застройщик рассчитывает завершить строительство и продать часть домов за более короткий срок.

В качестве залога предоставлено 3 земельных участка и 3 расположенных на них жилых здания. Рыночная стоимость залогов — 72 млн рублей.

Участки и дома находятся в залоге у ВБетона. Снятие залога происходит по гарантийному письму застройщика — по мере выхода объектов на продажу.

Застройщику понадобились дополнительные средства для завершения строительства 10 домов в Buhlovo Park.

Buhlovo Park — эко-отель и коттеджный поселок с домами круглогодичного проживания на ИЖС земле в 60 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

Общая площадь поселка — 20 Га, земля в собственности у застройщика. На земле строят дома по авторским проектам и продают их готовыми.

Покупатели могут выбрать — жить в домах самим или передать их управляющей компании, которая будет сдавать их в аренду, чтобы владелец получал пассивный доход. Это расширяет спрос и увеличивает ликвидность домов.

В качестве залога предоставлено 20 земельных участков, на 10 из них уже начаты строительные работы и есть объекты незавершенного строительства.

Участок под застройку находится в залоге у ВБетона. Снятие залога происходит по гарантийному письму застройщика — по мере выхода объектов на продажу.

Застрощик ВамДом (ИНН 1659208852) владеет землей в 10 коттеджных поселках в Московской, Ленинградской области и Республике Татарстан.

ВамДом строит готовые дома на продажу и продает участки с договорами строительного подряда в своих поселках. Дома строят по типовым и индивидуальным проектам.

Банковских ВКЛ не всегда хватает для обеспечения строительства, чтобы не отказывать клиентам и не терять продажи компания использует финансирование от ВБетон.