Иван Тягунов про инвестиции ВБетон: Telegram MAX
Войти
Регистрация
Юридическая защита частных инвестиций
Проверяем и оформляем инвестиционные сделки. Помогаем взыскать долг, защитить стоимость доли в ООО и разрешить спор с бизнес-партнёром.
Обсудить ситуацию
Команда
Мы накопили огромный опыт сопровождения частных инвестиций: в бизнес, займы под залог недвижимости и проекты «ВБетон». Работали со сделками основателя ещё до появления платформы и продолжили после её запуска — от проверки заёмщиков и оформления сделок до урегулирования просрочек, обращений в суд и взысканий.
Иван Тягунов
Основатель и генеральный директор «ВБетон»
Предприниматель и частный инвестор: инвестирует в недвижимость с 2014 года. Помогает структурировать сделки и находить выход из проблемных ситуаций, опираясь на собственный опыт ведения бизнеса и инвестирования.
Вадим Ларкин
Директор по правовым вопросам платформы «ВБетон»
Более 20 лет занимается разрешением сложных судебных споров. Специализируется на банкротстве, реструктуризации долгов и оспаривании сделок должников.
Анна Зверева
Судебный юрист платформы «ВБетон»
Защитила интересы инвесторов на сумму более 400 млн рублей. Большинство из них урегулировала во внесудебном порядке.
Наш подход
До сделки проверяем, кто и на каких условиях получит деньги, из каких средств их вернут и чем обеспечены обязательства. Сопоставляем отчётность с выписками, долги — с договорами, залог — с реестрами и документами.

При споре устанавливаем, какие требования подтверждаются документами и к кому их предъявить. Оцениваем доказательства и возможные источники исполнения, объясняем риски и варианты действий.
Опыт в реальных кейсах
В договоре написано: «взыскание без суда». Этого может быть недостаточно
Ситуация
Кредитор рассчитывал обратить взыскание на недвижимость без суда, но для этого одного условия в договоре оказалось мало.

Внесудебный порядок обращения может быть недоступен, если:
  • решение суда необходимо по закону;
  • залогодатель и залогодержатель не удостоверили договор нотариально;
  • стороны не согласовали начальную цену продажи недвижимости либо порядок её определения.

Что делаем
Проверяем, есть ли в договоре и связанных с ним документах условия, которые нужны для внесудебного обращения взыскания.

Если выявляем устранимые недостатки, предлагаем залогодателю заключить дополнительное соглашение с недостающими условиями. Также готовим документы для получения исполнительной надписи нотариуса и необходимые уведомления.

Если обратить взыскание без суда не получится, подаём иск.
Долг перед связанной компанией почти обнулил стоимость доли
Ситуация
После выхода из ООО участник получил маленькую выплату: при расчёте стоимости его доли учли крупный долг общества перед связанной компанией. Однако связь между компаниями не даёт оснований считать, что этот долг недействительный, и исключать его из расчёта стоимости доли.

Что делаем
Проверяем всю историю задолженности общества перед связанной компанией: договоры, исполнение, уступки и платежи. Это нужно, чтобы понять, реален ли долг и соответствует ли заявленному размеру.

Если находим признаки искусственного завышения суммы, представляем их суду и просим истребовать подтверждающие документы. В этом случае общество должно будет доказать действительный размер задолженности и рассчитать стоимость доли по достоверным данным.
Заёмщик ждёт продажи объекта, чтобы вернуть инвестору деньги
Ситуация
Инвестор предоставил компании заём на строительство и продажу складского комплекса. В договоре стороны указали ориентировочный срок завершения проекта — девять месяцев, но возврат займа связали с продажей объекта и поступлением денег от покупателя.

Проект затянулся. На требование вернуть деньги компания ответила: «срок выплаты наступит, когда мы продадим объект».

Что делаем
Отделяем окупаемость проекта от обязанности вернуть заём. Поскольку договор не устанавливает предельную дату продажи, то срок возврата займа не определён.

Направляем требование о возврате денег. После истечения предусмотренных законом 30 дней готовим иск о взыскании займа и процентов. Вопрос, получил заёмщик прибыль или нет, не должен оставлять инвестора в ожидании.
Расскажите о своей ситуации
Отправляя форму, вы даёте согласие на обратку персональных данных