Инвестиции в бетон.
30% годовых?

Содержание

Инвестировать в недвижимость можно не только через фонды. Другой вариант — давать деньги компаниям и предпринимателям, которые строят или развивают объекты недвижимости, под залог этого имущества.
Но как устроена такая инвестиция на практике? За счёт чего формируется высокая ставка, что происходит при просрочке или дефолте и насколько ликвиден залог?

В выпуске разбираем на конкретных цифрах:
— как устроен займ на платформе ВБетон: заёмщик, инвестиции, залог и выплаты;
— почему бизнес привлекает деньги у частных инвесторов по ставке выше банковской;
— как оцениваются заёмщики и залог, в том числе при LTV до 80%;
— что происходит с инвестициями при дефолте и как проходит взыскание;
— первый дефолт на платформе: что произошло и чем закончилась история для инвесторов;
— как работает вторичный рынок и можно ли выйти из займа досрочно;
— комиссии и налогообложение инвестиций;
— что произойдёт с займами инвесторов, если оператор платформы прекратит работу;
— чем отличаются ЗПИФы и займы под залог недвижимости и можно ли сочетать эти инструменты в одном портфеле;
— как изменение ключевой ставки может повлиять на рынок краудлендинга;
— планы развития ВБетон и показатели, по которым можно будет оценить их реализацию.
Отдельно разбираем один из главных вопросов краудлендинга: что стоит за высокой доходностью и какие риски принимает на себя инвестор, рассчитывая на неё.

Участники подкаста

Другие подкасты

Эфиры по проектам

Публикации в СМИ