ИнвесторамПредложения → ВКЛ для Intech-build
Возобновляемая кредитная линия для Intech
Сумма
₽ 45 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Погашение
В конце срока
Выплаты
В конце срока
Как мы работаем ?
Объекты залога
6
Земельные участки
Жилая недвижимость
Рыночная стоимость
30 940 000 ₽
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Сбор открыт
Основная информация

Тип проекта

ВКЛ

Обеспечение

Залог + Эскроу договора

Адрес Объектов

По месту Эскоу договора

Оценка залога

30 940 000 ₽

Расположение
Этапы проекта
Компания Intech строит фахверковые дома и работает по договору эскроу: клиенты оплачивают объект только после сдачи.
С переходом на такую модель у застройщика возник дефицит оборотных средств — собственного капитала не хватает, чтобы вести несколько проектов одновременно.
Чтобы поддерживать темп строительства, мы открыли для Intech возобновляемую кредитную линию.
Финансирование осуществляется траншами — по мере выполнения работ.
Каждую стадию строительства застройщик подтверждает фото- и видеоматериалами.
Цель
Кредитная линия для застройщика, работающего по эскроу
Залог
3 земельных участка
3 жилых недвижимости
Договора эскроу под которые выдаются транши
Источник погашения
После продажи домов деньги поступают на эскроу-счета. Из этих средств возвращается тело займа и выплачиваются проценты.
Другие предложения
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
500 млн +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в  недвижимость