Оставить заявку
Возобновляемая кредитная линия для Intech
Сумма
₽ 45 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Погашение
В конце срока
Выплаты
В конце срока
Как мы работаем ?
Объекты залога
6
Земельные участки
Жилая недвижимость
Рыночная стоимость
30 940 000 ₽
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:
В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.
Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.
Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Сбор открыт
Основная информация
Тип проекта | ВКЛ |
Обеспечение | Залог + Эскроу договора |
Адрес Объектов | По месту Эскоу договора |
Оценка залога | 30 940 000 ₽ |
Расположение
Этапы проекта
Компания Intech строит фахверковые дома и работает по договору эскроу: клиенты оплачивают объект только после сдачи.
С переходом на такую модель у застройщика возник дефицит оборотных средств — собственного капитала не хватает, чтобы вести несколько проектов одновременно.
Чтобы поддерживать темп строительства, мы открыли для Intech возобновляемую кредитную линию.
Финансирование осуществляется траншами — по мере выполнения работ.
Каждую стадию строительства застройщик подтверждает фото- и видеоматериалами.
Цель
Кредитная линия для застройщика, работающего по эскроу
Залог
3 земельных участка
3 жилых недвижимости
Договора эскроу под которые выдаются транши
3 жилых недвижимости
Договора эскроу под которые выдаются транши
Источник погашения
После продажи домов деньги поступают на эскроу-счета. Из этих средств возвращается тело займа и выплачиваются проценты.
Другие предложения
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
500 млн +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в недвижимость
| Кадастровый номер | Вид Недвижимости | Владелец | |
|---|---|---|---|
| 71:14:030301:480 | Земельный участок | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| 71:14:030301:481 | Земельный участок | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| 71:14:030301:484 | Земельный участок | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| 71:30:020601:2995 | Жилая недвижимость | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| 71:30:020401:10730 | Жилая недвижимость | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| 71:30:050201:4142 | Жилая недвижимость | ООО "ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" | Подробнее |
| Рыночная стоимость | 30 940 000 ₽ | ||