+7 495 147-97-88
Заказать звонок
Инвесторам → Предложения → Бизнес займ под залог двух гектаров земли
Займ на бизнес под залог 2 Га земли и 1700 м² помещений
Оставить заявку
Сумма
₽ 15 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
25%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
В конце срока
Как мы работаем ?
Подробнее
Объекты залога
7
Земельный участок
Нежилые помещения
Рыночная стоимость
60 000 000 ₽
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Сбор открыт
Суть проекта
ООО «ВКУ» занимается производством и торговлей строительными материалами (песок, бетон, щебень, древесина) и лесозаготовками.
Бизнес устойчивый — выручка за 2024 год 357 млн рублей. У компании нет задолженностей по налогам, открытых исполнительных производств. Сумма исковых требований к ООО «ВКУ» не превышает 1 млн рублей.
Компании потребовались деньги на расширение производства древесины и пиломатериалов на арендуемом лесном участке.
У ООО «ВКУ» единственный бенифициар — собственник, который предоставил в качестве залога земельный участок площадью 2 Га (в аренде до 2073 года) категории «земли населенных пунктов» и расположенные на нём нежилые помещения общей площадью более 1700 м²: офисные, складские и производственные. Часть этих площадей сдается в аренду, часть используется для обеспечения деятельности ООО «ВКУ».
Основная информация

Тип объекта

Земельный участок, 6 нежилых помещений

Площадь

участок 20 177 м², помещения 1700 м²

Адрес Объекта

Вологодская область, г. Вологда, ул. Рыбная, д 30

Оценка залога

60 000 000 ₽

Расположение
Цель
Развитие действующего бизнеса — расширение производства древесины и пиломатериалов на арендуемом лесном участке.
Залог
Земельный участок площадью 2 Га, категории «земли населенных пунктов». Участок в аренде у собственника до 2073 года.
На участке расположено несколько зданий с нежилыми помещениями: офисными, складскими и производственными. Часть площадей сдается в аренду, часть используется для обеспечения деятельности ООО «ВКУ».
Рыночная стоимость объектов предоставленных в качестве залога — 60 млн рублей, а LTV данного займа — 25%.
Источник погашения
Погашение займа за счет дохода от действующего бизнеса.
Другие предложения
#003-001 – Займ на развитие бизнеса под залог недвижимости
₽ 60 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 60 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
37%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-002 – Займ на флиппинг квартир премиум класса в Москве
₽ 105 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 105 млн
Ставка
30%
Срок
18 мес.
LTV
100%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-003 – Займ на строительство 10 готовых домов в Buhlovo Park
₽ 38 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 38 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
100%
Выплата %
6, 9 и 12 мес.
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
#003-004 – Возобновляемая кредитная линия для застройщика Intech
₽ 22 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 22 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
#003−009 – Займ на закупку импортного оборудования и запчастей
₽ 12 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 12 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
с 4 месяца
Подробнее
#003-010 – Займ на бизнес под залог 2 Га земли и 1700 м² помещений
₽ 15 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 15 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
25%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
Сбор открыт
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
500 млн +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в  недвижимость