ИнвесторамПредложения → Бизнес-займ под залог недвижимости
Бизнес-займ под залог недвижимости
Сумма
₽ 35 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
47%
Выплата %
Индивидуально
Погашение тела
Индивидуально
Как мы работаем ?
Объекты залога
1
Производственное помещение
Рыночная стоимость
150 000 000 ₽
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Сбор открыт
Суть проекта
Заемщик — Корпорация Экокарбон (ИНН 9701190571).
Компания разрабатывает, производит и продает заводы по производству брикетированного угля из древесных отходов. Разработки компании охраняются патентами.
Оборудование Экокарбона приобретают деревообрабатывающие предприятия, чтобы утилизировать отходы и получать дополнительный доход от продаж производимого в процессе переработки древесного угля.
У компании подписано 3 письма о намерениях приобрести продукцию на сумму более 200 млн рублей с крупными прозводственными холдингами. Но из-за жесткой денежно-кредитной политикой центробанка, заказчики откладывают заключение контрактов и запуск инвестиционных проектов.
Средства необходимы для покрытия текущих расходов. Заемщик оценивает вероятность заключения как минимум одного контракта на поставку до конца года как высокую.
ВБетон ранее выдал данному заемщику первый транш на сумму 35 млн рублей. Платежи по первому траншу поступают своевременно.
Заемщик запросил увеличение суммы займа на дополнительные 35 млн рублей.
Расположение
Производственное помещение
Цель
Средства необходимы для покрытия текущих расходов. Заемщик оценивает вероятность заключения как минимум одного контракта на поставку до конца года как высокую.
График погашения
Погашение займа осуществляется постепенно из любых поступлений на расчетный счет заемщика в размере не менее 15% от таких поступлений.
Очерёдность погашения: проценты на дату платежа и далее остаток на досрочное погашение тела займа.
Возврат непогашенной суммы займа и оплата накопленных процентов за пользование суммой займа не позднее чем через 12 месяцев с момента выдачи займа.
Залог
В качестве залога предоставлено производственное помещение в городе Волжском площадью 15 411 м².
LTV по данному займу, с учетом ранее выданного транша, составляет 47%.
Залогодатель ООО "Волгостальмост" (ИНН 9701085714), бенефициаром является то же лицо, что и в ООО "Корпорация Экокарбон".

Тип объекта

Производственное помещение

Площадь

15 411.7 м²

Адрес объекта

Г. Волжский, ул. 6 Автодорога, д.4

Оценка залога

150 000 000 рублей

Другие предложения
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
1 млрд +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в  недвижимость