Оставить заявку
Займ на редевелопмент помещения под офисы в Калашном переулке
Сумма
₽ 23 млн
Ставка
30%
Срок
10 мес.
LTV
65%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Как мы работаем ?
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:
В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.
Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.
Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Сбор открыт
Суть проекта
Эта инвестиция коллективная, ВБетон — один из со-инвесторов проекта.
В Калашном переулке Москвы приобретается второй этаж в двухэтажном здании 1810 года постройки. Площадь помещения — 830,4 м².
Планируется его разделение на небольшие офисы (10–12 м² — фасадная сторона, 18–20 м² — тыльная сторона), проведение современного ремонта и создание офисного пространства с лаунж-зоной и переговорной.
Когда редевелопмент завершится, помещения будут сданы в аренду или проданы. Управляющая компания обеспечит обслуживание, уборку и наличие офисных расходников.
Основная информация
Тип объекта | Нежилое помещение |
Площадь | 830,4 м² |
Адрес объекта | г. Москва, Калашный пер. д 5 |
Оценка залога | 416 000 000 ₽ |
Расположение
Здание находится в центре Москвы, внутри Бульварного кольца. В 5 минутах пешком от м. Арбатская, рядом с Никитским бульваром.
Через дорогу — посольство Нидерландов, 10 минут пешком до Патриарших прудов. Район с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой.
Залог
Залогом выступает нежилое помещение на втором этаже здания в Калашном переулке д 5, площадью 830,4 м².
Источник погашения
Погашение займа происходит за счёт:
- Продажи готовых офисных помещений
- Сдачи в аренду с распределением прибыли между инвесторами
Другие предложения
₽ 60 млн
инвестировано
Сумма
₽ 60 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
37%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
₽ 105 млн
инвестировано
Сумма
₽ 105 млн
Ставка
30%
Срок
18 мес.
LTV
100%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
₽ 38 млн
инвестировано
Сумма
₽ 38 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
100%
Выплата %
6, 9 и 12 мес.
Погашение тела
В конце срока
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
₽ 22 млн
инвестировано
Сумма
₽ 22 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Сбор открыт
₽ 12 млн
инвестировано
Сумма
₽ 12 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
с 4 месяца
₽ 15 млн
инвестировано
Сумма
₽ 15 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
25%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
В конце срока
Сбор открыт
Сбор открыт
₽ 10 млн
инвестировано
Сумма
₽ 150 млн
Ставка
30%
Срок
15 мес.
LTV
50%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
₽ 11 млн
инвестировано
Сумма
₽ 23 млн
Ставка
30%
Срок
10 мес.
LTV
65%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
₽ 36 млн
инвестировано
Сумма
₽ 36 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
500 млн +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в недвижимость
| Кадастровый номер | Вид недвижимости | Владелец | |
|---|---|---|---|
| 77:01:0001045:2939 | Нежилое помещение, 830.4 м² | ООО «Альянс» | Подробнее |
| Рыночная стоимость | 416 000 000 ₽ |