Войти
Регистрация
Инвесторам → Предложения → Калашный переулок
Займ на редевелопмент помещения под офисы в Калашном переулке
Оставить заявку
Сумма
₽ 23 млн
Ставка
30%
Срок
10 мес.
LTV
65%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Как мы работаем ?
Подробнее
Объекты залога
1
Нежилое помещение
Рыночная стоимость
416 000 000 ₽
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Сбор завершён
Суть проекта
Эта инвестиция коллективная, ВБетон — один из со-инвесторов проекта.
В Калашном переулке Москвы приобретается второй этаж в двухэтажном здании 1810 года постройки. Площадь помещения — 830,4 м².
Планируется его разделение на небольшие офисы (10–12 м² — фасадная сторона, 18–20 м² — тыльная сторона), проведение современного ремонта и создание офисного пространства с лаунж-зоной и переговорной.
Когда редевелопмент завершится, помещения будут сданы в аренду или проданы. Управляющая компания обеспечит обслуживание, уборку и наличие офисных расходников.
Основная информация

Тип объекта

Нежилое помещение

Площадь

830,4 м²

Адрес объекта

г. Москва, Калашный пер. д 5

Оценка залога

416 000 000 ₽

Расположение
Здание находится в центре Москвы, внутри Бульварного кольца. В 5 минутах пешком от м. Арбатская, рядом с Никитским бульваром.
Через дорогу — посольство Нидерландов, 10 минут пешком до Патриарших прудов. Район с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой.
Залог
Залогом выступает нежилое помещение на втором этаже здания в Калашном переулке д 5, площадью 830,4 м².
Источник погашения
Погашение займа происходит за счёт:
  • Продажи готовых офисных помещений
  • Сдачи в аренду с распределением прибыли между инвесторами
Другие предложения
#003−007 — Займ на флиппинг квартиры в ЖК Sky House
₽ 110 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 110 млн
Ставка
30%
Срок
18 мес.
LTV
100%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003−008 — Рефинансирование займа под залог дома
₽ 11.5 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 11.5 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
51%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор завершен
#003−009 — Бизнес-займ под залог недвижимости
₽ 35 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 35 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
47%
Выплата %
Индивидуально
Погашение тела
Индивидуально
Подробнее
Сбор завершен
Сбор завершен
#003-001 – Займ на развитие бизнеса под залог недвижимости
₽ 60 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 60 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
37%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-002 – Займ на флиппинг квартиры премиум класса в Москве
₽ 105 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 105 млн
Ставка
30%
Срок
18 мес.
LTV
100%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-003 – Займ на строительство 10 готовых домов в Buhlovo Park
₽ 38 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 38 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
100%
Выплата %
6, 9 и 12 мес.
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор завершён
Сбор завершён
Сбор завершён
#003-004 – Возобновляемая кредитная линия для застройщика Intech
₽ 22 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 22 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор завершён
#003−006 – Займ на закупку импортного оборудования и запчастей
₽ 12 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 12 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
с 4 месяца
Подробнее
#003-005 – Займ на бизнес под залог 2 Га земли и 1700 м² помещений
₽ 15 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 15 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
25%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор завершён
Сбор завершён
#001-001 — Займ на строительство 15 готовых домов в поселке Riga Life
₽ 150 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 150 млн
Ставка
30%
Срок
15 мес.
LTV
50%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#002−001 — Займ на редевелопмент под офисы в Калашном переулке
₽ 23 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 23 млн
Ставка
30%
Срок
10 мес.
LTV
65%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003−013 — Займ на строительство 8 домов в коттеджном поселке
₽ 36 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 36 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор завершён
Сбор завершён
Сбор завершён
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
1 млрд +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в  недвижимость