Инвестпроект: Строительство 8 готовых домов в коттеджном поселке Аристократ

Инвесторам → Предложения → Аристократ

Займ на строительство 8 готовых домов в поселке Аристократ

Оставить заявку

Сумма

₽ 36 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

50%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Как мы работаем ?

Подробнее

Объекты залога

6

Участки земли

Жилые здания

Рыночная стоимость

72 000 000 ₽

Подробнее о залоге

Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.

Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.

Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.

Сбор открыт

Суть проекта

Аристократ — коттеджный поселок бизнес-класса в классическом английском стиле. Расположен поселок во Владимирской области. Площадь застройки 3 Га, категория земель — земли населенных пунктов.

На территории поселка уже построено и продано 25 домов – таунхаусов, дуплексов и отдельных коттеджей площадью от 139 до 250 м².

Застройщику потребовалось дополнительное финансирование для строительства 8 домов, а также устройство дорог, общих зон (спортивной, детской площадки, зон отдыха) и ограждения (забор, въездная группа).

Плановый срок проекта — 12 месяцев, но застройщик рассчитывает завершить строительство и продать часть домов за более короткий срок.

Основная информация

Тип объекта	8 домов в коттеджном поселке Аристократ
Площадь	139–250 м²
Адрес объекта	коттеджный посёлок Аристократ, село Богослово, муниципальное образование Новоалександровское, Суздальский район, Владимирская область
Оценка залога	72 000 000 ₽

Расположение

Загородный комплекс расположится в престижной части с. Богослово, вдали от трасс и инженерных сооружений. От центра Владимира — 10 минут.

В шаговой доступности:

Водохранилище Содышка — 500 м
Пляж — 500 м
Магазин — 400 м
Автобусная остановка — 420 м
Экопарк — 600 м

Цель

Полученное финансирование будет направлено:

₽ 20 млн — на закупку стройматериалов для завершения строительства 8 домов
₽ 5 млн — аванс подрядчикам для завершения строительства начатых домов
₽ 3 млн — оплата администрации Суздальского района для устройства дорог и тротуаров
₽ 5 млн — аванс подрядчикам за устройство общих зон (спортивная, детская площадка, зона отдыха)
₽ 3 млн рублей — оплата работ по устройству ограждения (забор, въездная группа)

Залог

В качестве залога предоставлено 3 земельных участка и 3 расположенных на них жилых здания. Рыночная стоимость залогов — 72 млн рублей. Подробнее.

Участки и дома находятся в залоге у ВБетона. Снятие залога происходит по гарантийному письму застройщика — по мере выхода объектов на продажу.

Источник погашения

По завершении строительства дома будут проданы. Полученные от продажи средства будут использованы для погашения займа.

Другие предложения

#003-001 – Займ на развитие бизнеса под залог недвижимости

₽ 60 млн

инвестировано

Сумма

₽ 60 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

37%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Подробнее

#003-002 – Займ на флиппинг квартиры премиум класса в Москве

₽ 105 млн

инвестировано

Сумма

₽ 105 млн

Ставка

30%

Срок

18 мес.

LTV

100%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Подробнее

#003-003 – Займ на строительство 10 готовых домов в Buhlovo Park

₽ 38 млн

инвестировано

Сумма

₽ 38 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

100%

Выплата %

6, 9 и 12 мес.

Погашение тела

В конце срока

Подробнее

Сбор открыт

#003-004 – Возобновляемая кредитная линия для застройщика Intech

₽ 22 млн

инвестировано

Сумма

₽ 22 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

145%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Подробнее

Сбор открыт

#003−006 – Займ на закупку импортного оборудования и запчастей

₽ 12 млн

инвестировано

Сумма

₽ 12 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

50%

Выплата %

Ежемесячно

Погашение тела

с 4 месяца

Подробнее

#003-005 – Займ на бизнес под залог 2 Га земли и 1700 м² помещений

₽ 15 млн

инвестировано

Сумма

₽ 15 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

25%

Выплата %

Ежемесячно

Погашение тела

В конце срока

Подробнее

Сбор открыт

#001-001 — Займ на строительство 15 готовых домов в поселке Riga Life

₽ 10 млн

инвестировано

Сумма

₽ 150 млн

Ставка

30%

Срок

15 мес.

LTV

50%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Обсудить проект

#002−001 — Займ на редевелопмент под офисы в Калашном переулке

₽ 11 млн

инвестировано

Сумма

₽ 23 млн

Ставка

30%

Срок

10 мес.

LTV

65%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Обсудить проект

#003−013 — Займ на строительство 8 домов в коттеджном поселке

₽ 36 млн

инвестировано

Сумма

₽ 36 млн

Ставка

30%

Срок

12 мес.

LTV

50%

Выплата %

В конце срока

Погашение тела

В конце срока

Обсудить проект

Сбор открыт

Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»

Наш

500 млн +

опыт

50+

7 лет

Инвестировано в проекты

Проектов профинансировано

Опыта инвестиций в недвижимость

Кадастровый номер	Вид недвижимости	Владелец
33:05:131402:1635	Земельный участок, 294±6 м²	Чермянин Андрей Сергеевич	Подробнее
33:05:131402:1667	Жилое здание, 168.9 м²	ООО «Мегаполис»	Подробнее
33:05:131402:1539²	Земельный участок, 498±8 м	Чермянин Андрей Сергеевич	Подробнее
33:05:131402:1571	Жилое здание, 184.4 м²	ООО «Мегаполис»	Подробнее
33:05:131402:1390	Земельный участок, 672±9 м²	Чермянин Андрей Сергеевич	Подробнее
33:05:131402:1534	Жилое здание, 231 м²	ООО «Мегаполис»	Подробнее
		Рыночная стоимость	72 000 000 ₽