Стать инвесторами могут:

• Совершеннолетние граждане РФ;
• Юридические лица;
• Индивидуальные предприниматели.

Чтобы попасть на рассмотрение, проект должен соответствовать следующим критериям:

• наличие залога, рыночная стоимость которого превышает сумму займа;
• наличие бизнес-плана: конкретная цель использования займа и план его погашения;
• финансовая модель с доходностью, которая выдержит стоимость заемных денег;
• наличие документации: проект, рендеры, смета (с проверкой возможных завышений);
• наличие опыта аналогичных проектов у заемщика;
• в зависимости от типа проекта применяются дополнительные критерии.

На основании полученных данных о проекте и заемщике аналитики "ВБетон" оценивают инвестиционную привлекательность предложения и дают рекомендацию к размещению.

Проверка состоит из нескольких этапов:

1. Проверка компании и собственника на наличие открытых судебных дел, исполнительных листов, по которым заемщик является ответчиком.
2. Проверка финансового положения бизнеса на основании выписок с расчетных счетов компании, бухгалтерской отчетности и налоговой декларации.
3. Проверка кредитной истории заемщика через БКИ и по действующим кредитным и иным обязательствам, с предоставлением копий договоров.
4. Проверка объекта залога: правоустанавливающие документы, обременения, фото для оценки состояния и ремонта.
5. Верификация полученных данных, интервью по видеосвязи или в офисе.
6. Проверка по открытым источникам информации о компании и заемщике: сайты, социальные сети, сервисы отзывов, сайты компании.

LTV (Loan-to-Value) — это отношение суммы займа к рыночной стоимости объекта залога.
Например: если займ на 10 млн ₽, а залоговая недвижимость стоит 20 млн ₽, то LTV = 50%.
Чем ниже LTV, тем более защищен инвестор: при необходимости продажи залога он с высокой вероятностью покроет сумму займа и проценты.
У большинства проектов размещенных на платформе LTV в течение всего срока займа остаётся в пределах 50–80% — это помогает снижать риски инвесторов.
В отдельных случаях LTV может достигать 100%, например, если в рамках первого транша приобретается земля или объект недвижимости для последующей реализации проекта.
Но по мере реализации проекта и переоценки объекта залога отношение будет приближаться к нижней границе целевого диапазона.

Дефолт — это статус, который получает займ, если заёмщик не выполняет обязательства по выплатам. Подробно критерии дефолта описаны в правилах платформы.
На платформе ВБетон все займы обеспечены залогами. Залогодержателем и управляющим залогами также является аффилированное с платформой юридическое лицо.
Поэтому дефолт не означает потерю денег инвестором. После дефолта платформа запускает процедуру взыскания: получения прав на объект залога и его последующую продажу.
Если взыскание невозможно или происходит частично, недополученная часть инвестиций получает статус «чистые потери».

Физические лица
Если вы не являетесь квалифицированным инвестором, то можете инвестировать не более 600 000 рублей в течение календарного года (требование 259-ФЗ).

Для квалифицированных инвесторов лимиты не установлены. Вы можете подтвердить статус квалифицированного инвестора, загрузив необходимые документы.

Юридические лица и ИП
Лимиты инвестирования не установлены.

ВБетон выдает займы траншами. Это значит, что эффективная финансовая нагрузка на проект пересчитывается от срока использования денег, и на практике получается в 1,5–2,5 ниже номинальной ставки, по которой выдаются займы.
Все бизнесы, привлекающие финансирование на платформе, имеют плановую рентабельность, достаточную для реализации проекта на заемные средства.