+7 495 147-97-88
Заказать звонок
Инвесторам → Предложения → Финансирование под строительство трёх домов
Финансирование под строительство трёх домов.
Оставить заявку
Сумма
₽ 10 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
45%
Погашение
В конце срока
Выплаты
В конце срока
Как мы работаем ?
Подробнее
Объекты залога
1
Жилая недвижимость
Рыночная стоимость
22 000 000 ₽
Стоимость недвижимости, которая предоставлена в качестве залога.
Loan-to-Value (LTV) — отношение суммы займа к рыночной стоимости залогов. Если займ на ₽ 10 млн, а рыночная стоимость недвижимости в залоге ₽ 20 млн, то LTV будет 50%.
Возможны три вида погашения:

В конце срока — тело займа выплачивается в конце срока.

Дифференциированный или аннуитентный — тело займа
и проценты выплачиваются регулярно.
Сбор открыт
Основная информация

Тип объекта

Жилая недвижимость

Площадь

157 м²

Адрес Объекта

Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Ильинская

Оценка залога

22 000 000 ₽

Расположение
Этапы проекта
Застройщик из Всеволожска одновременно возводит три дома. Сейчас все объекты находятся на этапе с возведёнными стенами и крышами. Чтобы довести их до стадии White box и вывести на продажу, застройщику не хватает собственных средств.
Дома построены под параметры семейной ипотеки и расположены в привлекательном районе. Застройщик уверен, что сможет продать их быстро, и поэтому привлекает займ под залог собственной недвижимости.
Погасить займ он планирует после продажи хотя бы одного из домов, завершённых за счёт привлечённого финансирования.
Цель
Застройщик завершает строительство трёх домов для их последующей продажи.
Залог
Жилой дом
Источник погашения
Заем возвращается после первой продажи — вырученные средства идут на полное погашение.
Другие предложения
#003-001 – Займ на развитие бизнеса под залог недвижимости
₽ 60 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 60 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
37%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-002 – Займ на флиппинг квартир премиум класса в Москве
₽ 105 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 105 млн
Ставка
30%
Срок
18 мес.
LTV
100%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
#003-003 – Займ на строительство 10 готовых домов в Buhlovo Park
₽ 38 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 38 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
100%
Выплата %
6, 9 и 12 мес.
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
Сбор открыт
Сбор открыт
#003-004 – Возобновляемая кредитная линия для застройщика Intech
₽ 22 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 22 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
145%
Выплата %
В конце срока
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
#003−009 – Займ на закупку импортного оборудования и запчастей
₽ 12 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 12 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
50%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
с 4 месяца
Подробнее
#003-010 – Займ на бизнес под залог 2 Га земли и 1700 м² помещений
₽ 15 млн
 инвестировано
Сумма
₽ 15 млн
Ставка
30%
Срок
12 мес.
LTV
25%
Выплата %
Ежемесячно
Погашение тела
В конце срока
Подробнее
Сбор открыт
Сбор открыт
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.

В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.

Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
500 млн +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в  недвижимость