Застройщик Интех специализируется на строительстве фахверговых домов. Компания запатентовала технологии крепления стеновых панелей и прозрачных конструкций. Компания развивается и планирует развиваться дальше, несмотря на текущие проблемы на рынке.

Интех столкнулся с типичной проблемой на рынке ИЖС: нет финансирования на новые проекты, а Дом. РФ отказал в субсидированном ВКЛ.

Можно подумать, что остаётся только ждать снижения ключевой ставки. В 2025 году брать заём в банке под текущие проценты — значит убить маржинальность. Но Интех нашёл решение в виде ВБетон.

У Интех постоянный поток клиентов, так как у неё работает маркетинговый отдел и она участвует в выставке «Малоэтажной страны». У Интех хорошая репутация на рынке ИЖС. Мы выдали ВКЛ с лимитом на 45 млн рублей, чтобы Интех взял новые проекты и начал строительство. ВБетон принял это решение быстро и в течение двух недель составил и подписал договор вместе с генеральным директором Интех. Строительство началось сразу после получения денег.

На уровне вводных, аналитики ВБетон оценили перспективы проекта и пригласили заемщика на интервью, для подтверждения компетенций и опыта. После встречи мы убедились, что застройщик опытный и построил достаточное количество домов и готов привлекать заёмное финансирование. Еще одним плюсом в пользу одобрения займа было то, что Интех состоят в федерации ИЖС и участники выставки малоэтажной страны.

В залог нам предоставили личное имущество на сумму в два раза ниже лимита по ВКЛ, но это безопасная сделка, так как выдача траншей идёт под исполнение ДСП. А значит, для получения финансирования в дальнейшем и не сталкиваясь с проблемами с залогом личного имущества после раскрытия эскроу застройщики могут без проблем вернуть заём и продолжить брать новые проекты — и зарабатывать вместе с ВБетон.

ВБетон выделяет деньги на строительство траншами. Это помогает снизить кредитную нагрузку, повысить рентабельность проекта, а также добиться эффективной ставки займа в 14–22% годовых.

Займы выдаются траншами по мере реализации проекта. Это снижает эффективную ставку на проект в 1.5—2 раза и увеличивает рентабельность.

Первый транш заемщик получил уже через 14 дней после обращения, что позволило не откладывать новых клиентов на неопределённый срок, а начать заливку фундаментов и не пропустить сезон.

Строительство домов реализуется по плану, застройщик предоставляет ежемесячные фото и видеоотчеты о ходе строительства. Больше никаких контролей и проверок с нашей стороны нет.

Будут опубликованы 01/07/2025